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來(lái)源：物流指聞 作者：

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近日獲悉,，南方順豐倉(cāng)儲(chǔ)物流REIT于2月24日正式獲得深交所審核通過(guò),。根據(jù)深交所信息,，南方順豐倉(cāng)儲(chǔ)物流REIT原始權(quán)益人為深圳嘉豐產(chǎn)業(yè)園管理有限公司和深圳市豐泰電商產(chǎn)業(yè)園資產(chǎn)管理有限公司,，基金管理人為南方基金，專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃管理人為南方資本管理有限公司,，托管人為招商銀行股份有限公司,。

順豐控股于2024年12月6日，在港交所公告稱(chēng),，香港聯(lián)交所已確認(rèn)公司可在深交所進(jìn)行順豐基礎(chǔ)設(shè)施REIT的建議分拆,。公司有意透過(guò)名為南方順豐倉(cāng)儲(chǔ)物流封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（“順豐基礎(chǔ)設(shè)施REIT”）的基礎(chǔ)設(shè)施不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金在深交所上市，將三個(gè)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目及其相關(guān)資產(chǎn)分拆,。

據(jù)了解,，南方順豐倉(cāng)儲(chǔ)物流REIT首期募集資金達(dá)33.03億元，用于深圳,、武漢,、合肥三大倉(cāng)儲(chǔ)物流項(xiàng)目,，顯著增強(qiáng)順豐的現(xiàn)金流。其中,，深圳項(xiàng)目評(píng)估價(jià)值較賬面值增長(zhǎng)333.5%，合肥項(xiàng)目增長(zhǎng)66.38%,，進(jìn)一步釋放資產(chǎn)價(jià)值,。

以往資料顯示，2023年12月28日,，順豐控股曾公告稱(chēng),，擬以子公司持有的部分物流產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目作為基礎(chǔ)資產(chǎn)開(kāi)展基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的申報(bào)發(fā)行工作，將在深交所上市,。通過(guò)發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs,，搭建物流產(chǎn)業(yè)園輕資產(chǎn)資本運(yùn)作平臺(tái)，公司將進(jìn)一步拓寬融資渠道,，同時(shí)有效盤(pán)活公司旗下物流產(chǎn)業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn),。