時間：2015-04-16 17:05:25 點擊：次
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全球領(lǐng)先的房地產(chǎn)服務(wù)公司——高力國際近日發(fā)布了最新白皮書,。白皮書認(rèn)為,，跨境電子商務(wù)這一新興的交易模式業(yè)，已為中國保稅物流業(yè)創(chuàng)造了市場新機遇,。

高力國際中國區(qū)研究部董事謝靖宇表示,，跨境電子商務(wù)在中國仍處于初級階段，中央政府對跨境電子商務(wù)發(fā)展提出的相關(guān)政策和試點城市的設(shè)立,，必將對國內(nèi)物流體系和物流物業(yè)市場產(chǎn)生巨大的影響,。

跨境電子商務(wù)增長顯著

目前，隨著中國電子商務(wù)市場的迅速發(fā)展,，跨境電子商務(wù)在過去數(shù)年間增長顯著,。據(jù)了解，中國目前擁有全球最大的網(wǎng)絡(luò)消費群體,，2014年網(wǎng)購用戶數(shù)量達3.61億,，同比增長19.7%。即便如此,，跨境電子商務(wù)在中國仍處初級階段,。2009年至2014年,，中國跨境電子商務(wù)進出口總額從人民幣9000億元增至4萬億元,，年復(fù)合增長率達34.8%。然而,，據(jù)郵政數(shù)據(jù)顯示，來源于網(wǎng)絡(luò)消費的數(shù)額僅為總額的滄海一粟,。

國家郵政局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,，2014年國內(nèi)快遞總量約為140億件，但跨境類快遞僅占其中的2.3%,。此外，據(jù)行業(yè)研究機構(gòu)估計,，跨境進口業(yè)務(wù)僅占跨境電子商務(wù)交易總額的13%,，約人民幣530億元。白皮書認(rèn)為,，隨著中國消費者對網(wǎng)購愈加習(xí)以為常,，該比例無疑將會上升。

白皮書認(rèn)為,，現(xiàn)階段中國消費者向海外零售商購買商品有兩種模式。海外訂購的一種既有模式即“代購”,，亦稱“代理買手”,，其本質(zhì)系非正規(guī)的小型進口者；第二種模式為直接從網(wǎng)站訂購,。這兩種模式均能規(guī)避進口稅，因其包裹在入境時被視作個人物品,，通常申報的價值較低，繼而規(guī)避或減輕其納稅義務(wù),。但隨著電子商務(wù)進口業(yè)務(wù)步入規(guī)范化,，第三種模式應(yīng)運而生,。在該模式下,，顧客直接通過一個與政府掛鉤的平臺,，或通過該平臺進入企業(yè)網(wǎng)站即可訂購商品,，并在多數(shù)情況下支付10%的定額進口稅，而該稅率要低于傳統(tǒng)的進口稅,。

滬杭跨境電商市場最為發(fā)達

最新調(diào)查發(fā)現(xiàn),，上海及杭州是目前最為發(fā)達的跨境電子商務(wù)市場。在上海,，亞馬遜,、1號店以及天貓均具備較高的市場滲透率，并租賃倉庫以運營其跨境業(yè)務(wù)。此外,，3月份亞馬遜宣布進駐天貓平臺開展跨境業(yè)務(wù),，從而引發(fā)了“合作競爭”——一種合作與競爭的結(jié)合。

在杭州,，天貓國際,、京東、錢城國際以及順豐海淘業(yè)已進入市場,，并租賃倉庫或宣布其與海關(guān)達成的合作,。錢城國際和順豐海淘均屬于跨境網(wǎng)購平臺，分別由一家杭州當(dāng)?shù)仄髽I(yè)及順豐速運設(shè)立,。

在廣州,、寧波、鄭州,、重慶及深圳,，天貓作為主要的市場參與者，已宣布與海關(guān)達成合作并獲準(zhǔn)運營“保稅購物”模式,，同時建立倉儲設(shè)施,。

上海保稅倉儲需求上升

截至目前，中央政府已指定7座城市作為跨境電子商務(wù)試點,，包括正處申請階段的西安,、青島、煙臺及武漢,，可想而知,，今后將有更多城市步入此列。

高力國際在白皮書中還分析了基于保稅網(wǎng)購的全新進口模式,。這種模式依賴于作為其運作基礎(chǔ)的保稅物流倉儲,。鑒于此，跨境電子商務(wù)的發(fā)展將直接轉(zhuǎn)化為保稅物流倉儲的需求,。

白皮書指出,，上海保稅倉儲空間需求受電子商務(wù)推動而上升之際，正值可出租面積總量的縮減期,。隨著中國政府計劃出臺一系列惠及外國投資者的新政，預(yù)計需求只會有增無減,。

謝靖宇最后總結(jié)道:“隨著跨境電子商務(wù)的演變,，其對所有試點城市內(nèi)保稅倉庫潛在和現(xiàn)有業(yè)主及租戶的影響將尤為顯著。海外訂購商品這一看似簡單的行為,，將對保稅物流物業(yè)市場影響深遠(yuǎn),。”