中國物流資產(chǎn)(01589)公布，于2021年9月17日,，該公司間接全資附屬Yupei Wuxi Logistics Property Management Co., Ltd.擬向ACRE Magnolia Pte. Ltd.出售宇培無錫物流資產(chǎn)發(fā)展有限公司全部已發(fā)行股本,，代價總額為約2億美元(相當(dāng)于約人民幣12.89 億元)，可進行調(diào)整,。于完成后，該集團將在其綜合收益表中確認的出售事項產(chǎn)生的收益將為約人民幣140萬元。

　　目標公司于本公告日期為賣方的全資附屬公司,，其主要從事投資控股。目標公司持有項目公司的全部股權(quán),，而無其他投資,。項目公司為目標公司的全資附屬公司，其主要從事倉儲服務(wù)及咨詢,、倉儲設(shè)施租賃及物業(yè)管理,。項目公司乃為項目的建設(shè)、開發(fā)及運營而成立,。

　　項目由項目公司持有及位于中國江蘇省無錫市錫山區(qū),，總建筑面積為約38.7萬平方米,。項目乃就該處物流設(shè)施的建造及營運而開發(fā)及項目共有12個物流設(shè)施。

　　項目一位于中國江蘇省無錫市錫山區(qū)安鎮(zhèn)走馬塘西路與擁軍路西北角,，總建筑面積約為6.16萬平方米,。項目一所在地塊的出讓年期為50年，于2065年4月9日屆滿,。于2021年5 月31日,，項目一的估值約為人民幣3.1億元。

　　項目二位于中國江蘇省無錫市錫山區(qū)安鎮(zhèn)擁軍路與錫東大道東北角,，總建筑面積約為約12.44萬平方米,。項目二所在地塊的出讓年期為50年，于2065年10月27日屆滿,。于2021年 5月31日,，項目二的估值約為人民幣6.1億元。

　　項目三位于中國江蘇省無錫市錫山區(qū)擁軍路與走馬塘西路西南角,，總建筑面積約為20.1萬平方米,。項目三所在地塊的出讓年期于2067年11月5日屆滿。于2021年5月31日,，項目三的估值約為人民幣9.76億元,。

　　預(yù)計于完成后，賣方應(yīng)收出售事項的現(xiàn)金所得款項凈額,，經(jīng)扣除就出售事項應(yīng)付的相關(guān)稅項及印花稅估計金額后將為約人民幣12.22億元,。該集團擬將約74%的出售事項所得款項凈額用于根據(jù)退出向ICBCI LP付款，余下結(jié)余作為集團的一般營運資金及╱或用于集團的未來發(fā)展,。