中國物流資產(chǎn)(01589)公布，于2021年9月17日，該公司間接全資附屬Yupei Wuxi Logistics Property Management Co., Ltd.擬向ACRE Magnolia Pte. Ltd.出售宇培無錫物流資產(chǎn)發(fā)展有限公司全部已發(fā)行股本，代價總額為約2億美元(相當于約人民幣12.89 億元)，可進行調(diào)整。于完成后，該集團將在其綜合收益表中確認的出售事項產(chǎn)生的收益將為約人民幣140萬元。

　　目標公司于本公告日期為賣方的全資附屬公司，其主要從事投資控股。目標公司持有項目公司的全部股權，而無其他投資。項目公司為目標公司的全資附屬公司，其主要從事倉儲服務及咨詢、倉儲設施租賃及物業(yè)管理。項目公司乃為項目的建設、開發(fā)及運營而成立。

　　項目由項目公司持有及位于中國江蘇省無錫市錫山區(qū)，總建筑面積為約38.7萬平方米。項目乃就該處物流設施的建造及營運而開發(fā)及項目共有12個物流設施。

　　項目一位于中國江蘇省無錫市錫山區(qū)安鎮(zhèn)走馬塘西路與擁軍路西北角，總建筑面積約為6.16萬平方米。項目一所在地塊的出讓年期為50年，于2065年4月9日屆滿。于2021年5 月31日，項目一的估值約為人民幣3.1億元。

　　項目二位于中國江蘇省無錫市錫山區(qū)安鎮(zhèn)擁軍路與錫東大道東北角，總建筑面積約為約12.44萬平方米。項目二所在地塊的出讓年期為50年，于2065年10月27日屆滿。于2021年 5月31日，項目二的估值約為人民幣6.1億元。

　　項目三位于中國江蘇省無錫市錫山區(qū)擁軍路與走馬塘西路西南角，總建筑面積約為20.1萬平方米。項目三所在地塊的出讓年期于2067年11月5日屆滿。于2021年5月31日，項目三的估值約為人民幣9.76億元。

　　預計于完成后，賣方應收出售事項的現(xiàn)金所得款項凈額，經(jīng)扣除就出售事項應付的相關稅項及印花稅估計金額后將為約人民幣12.22億元。該集團擬將約74%的出售事項所得款項凈額用于根據(jù)退出向ICBCI LP付款，余下結余作為集團的一般營運資金及╱或用于集團的未來發(fā)展。