時間：2015-07-29 16:51:26 點擊：次
來源：贏商網(wǎng) 作者：

條評論打印收藏

2014年初,，馬云和他們的小伙伴們（銀泰集團,、復星集團、富春集團以及順豐,、“三通一達”快遞公司等）出資的“菜鳥網(wǎng)絡科技有限公司”在江夏金口拿下旭光村2200畝的用地,，用以興建其華中基地。

同年8月,，位于遠城區(qū)新洲陽邏街潘廟村的一地塊,，最終被武漢京東（專題閱讀）世紀貿(mào)易有限公司拿到,，底價8700萬成交，樓面地價563元/平米,，該地塊凈用地面積40234.58平方米,，商業(yè)占比三分之二，住宅占三分之一,。武漢京東世紀貿(mào)易有限公司隸屬京東商城集團,，這也是京東首次在漢拿地。

這不是僅有的兩家以電商起家的業(yè)界大拿拿地,，隨著武漢工業(yè)倍增計劃的推進,、交通樞紐的暢通、電商的急速擴張,、傳統(tǒng)地產(chǎn)商的轉型,，武漢工業(yè)地產(chǎn)迎來了新的發(fā)展機遇。

轉彎并前進傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商給自己“減負”

武漢軟件新城是億達中國走出大連的第一站,，但與其此前以持有型物業(yè)為主的重資產(chǎn)發(fā)展模式不同的是,，這一次，它采取了合作開發(fā)的形式,，為武漢軟件新城一期提供商務園的運營管理服務,。其專業(yè)運維能力從業(yè)績表上的數(shù)字可見一斑，截止2014年12月31日,，商務園出租率約為89%,，初步形成軟件研發(fā)、文化創(chuàng)意,、金融服務,、互聯(lián)網(wǎng)、電子商務及新技術新材料新能源類六大產(chǎn)業(yè)聚集,。

此外,，億達中國分別簽訂上海江橋項目、蘇州高鐵文創(chuàng)園項目,、蘇州吳中尚金灣項目,、北京實創(chuàng)環(huán)保園項目及長沙科技新城項目等委托運營和前期顧問協(xié)議，提供商務園運營管理服務,。截止目前,，億達中國完成了大連、北京,、上海、天津,、沈陽,、武漢,、蘇州、杭州,、長沙,、成都等重點一二線城市的戰(zhàn)略布局。

但其曾一度資金鏈緊張,。在知名研究咨詢機構戴德梁行看來,，億達從物業(yè)的租售無法形成可持續(xù)變現(xiàn)的良性循環(huán)，外加產(chǎn)品資本化的程度低,，導致億達資金鏈緊張,，發(fā)展遭遇困境。在轉變思路之后,，億達變?yōu)榱溯p重并舉,，其業(yè)務范圍包括了全產(chǎn)業(yè)整合服務、全方位開發(fā)魔術,、以及加入了創(chuàng)投板塊,，更多的嘗試采用品牌輸出，以品牌和專業(yè)能力為核心,，根據(jù)項目優(yōu)劣和難易程度,，采取不同的開發(fā)模式。

 1/3    1 2 3 下一頁 尾頁