時(shí)間：2016-05-23 09:35:19 點(diǎn)擊：次
來(lái)源：騰訊科技 作者：雷建平

條評(píng)論打印收藏

在資本市場(chǎng)持續(xù)動(dòng)蕩之際，萬(wàn)達(dá)商業(yè)的私有化也備受關(guān)注。

萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林近日參加央視的《對(duì)話》欄目，首次公開(kāi)回應(yīng)萬(wàn)達(dá)商業(yè)的私有化，及對(duì)“國(guó)民老公”、兒子王思聰投資的看法。《中國(guó)企業(yè)家》微信提前披露了一些細(xì)節(jié)。

王健林談及萬(wàn)達(dá)商業(yè)私有化時(shí)表示，低估值對(duì)不起投資者，一定要私有化。核心原因是兩點(diǎn)：

第一，萬(wàn)達(dá)覺(jué)得萬(wàn)達(dá)商業(yè)的價(jià)值被嚴(yán)重低估。萬(wàn)達(dá)商業(yè)不同于一般的房地產(chǎn)公司，注意看財(cái)報(bào)，去年凈利潤(rùn)構(gòu)成當(dāng)中35%來(lái)自于固定租金業(yè)務(wù)，就是來(lái)自于租賃業(yè)務(wù)，已經(jīng)有1/3。

前年是30%，意味著每年增長(zhǎng)5.2%，2016年至少超過(guò)4成凈利超過(guò)租金行業(yè)，不能用簡(jiǎn)單房地產(chǎn)公司估值，香港股指只有不到5倍，市值還低于凈資產(chǎn)。這種低估值讓萬(wàn)達(dá)無(wú)法忍受。

王健林說(shuō)，“我做了很多的行業(yè)，有多少次投資，很多朋友跟著我一起投資，每一單賺著很開(kāi)心，唯一這一單，跟著我的朋友虧錢(qián)了。這是很重要一點(diǎn)，不能對(duì)不起我的朋友和股東。”

萬(wàn)達(dá)商業(yè)私有化 萬(wàn)達(dá)不為投資人擔(dān)保

王健林指出，萬(wàn)達(dá)商業(yè)這次私有化創(chuàng)造了一個(gè)全球新的模式。所有的私有化都是由大股東發(fā)起，而且大股東收購(gòu)，但是這一次大股東沒(méi)有拿一分錢(qián)，這次私有化萬(wàn)達(dá)集團(tuán)不參加。

“所有私有化的錢(qián)，我不借錢(qián)，我也不負(fù)債，首先協(xié)議簽得很清楚，不為這些投資者擔(dān)保，你們看好，自己進(jìn)來(lái)，我們不承擔(dān)任何費(fèi)用。”

王健林說(shuō)，因?yàn)槠浔旧碓诠纠锏墓煞菡剂桑瘓F(tuán)+個(gè)人已經(jīng)超過(guò)絕對(duì)多數(shù)，再私有化，個(gè)人在公司里占比太高了，不符合萬(wàn)達(dá)集團(tuán)今后一貫的戰(zhàn)略。

2016年3月30日，萬(wàn)達(dá)商業(yè)宣布收到控股股東萬(wàn)達(dá)集團(tuán)通知，其正初步考慮就H股進(jìn)行一項(xiàng)自愿全面收購(gòu)要約，如經(jīng)落實(shí)，將可能導(dǎo)致公司私有化以及公司于聯(lián)交所除牌。

萬(wàn)達(dá)集團(tuán)發(fā)給投資人的意見(jiàn)書(shū)顯示，其要求參與的股東約定2016年4月24日簽署所有交易文件，2016年4月25日前繳20%，剩余在萬(wàn)達(dá)發(fā)出后續(xù)出資通知之日起三日內(nèi)繳付；

此前有報(bào)道稱，由于擔(dān)心監(jiān)管層禁令和股東不同意出價(jià)，萬(wàn)達(dá)正重新考慮萬(wàn)達(dá)商業(yè)私有化計(jì)劃。接近萬(wàn)達(dá)商業(yè)私有化人士指出，由于萬(wàn)達(dá)不給投資人擔(dān)保，萬(wàn)達(dá)商業(yè)私有化可能已遇阻。

愿為王思聰?shù)闹辈テ脚_(tái)站臺(tái)

在這次央視《對(duì)話》欄目中，王健林還提及了兒子王思聰，稱王思聰后生可畏。

王健林說(shuō)，王思聰一開(kāi)始做投資的時(shí)候，也覺(jué)得是出于鍛煉的角度，但是現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)，年輕人比老一輩企業(yè)家有更優(yōu)勢(shì)的地方，或者有些地方看得比自己更準(zhǔn)一些。

“當(dāng)年他（王思聰）跟我說(shuō)要做電競(jìng)時(shí)，我覺(jué)得完全不可思議。現(xiàn)在看真是，這個(gè)行業(yè)被帶動(dòng)起來(lái)了，包括他最早做直播，現(xiàn)在看來(lái)還是我們這一代的企業(yè)家有劣勢(shì)地方。”

王健林也指出，“王思聰有他自己個(gè)人的公司，我的是股份公司，我做我的，他做他的。如果有一天邀請(qǐng)我說(shuō)到他的直播平臺(tái)亮相一下，為他攢一些人氣，我肯定會(huì)去，并且不收費(fèi)。”

“不是我要考慮他，他自己不愿意，他有他自己的生活目標(biāo)，可能覺(jué)得在這個(gè)位置上做得太累了。”王健林說(shuō)，他（王思聰）有自己的想法，他愿意自己過(guò)更有自己個(gè)性的生活。