時(shí)間：2017-11-14 10:05:24 點(diǎn)擊：次
來源：億邦動(dòng)力網(wǎng) 作者：

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11月13日消息，蘇寧云商今日發(fā)布了《蘇寧云商集團(tuán)股份有限公司關(guān)于投資設(shè)立物流地產(chǎn)基金的公告》,，進(jìn)一步加碼物流布局,，快速推動(dòng)其物流倉(cāng)儲(chǔ)規(guī)模的擴(kuò)張，旨在建設(shè)中國(guó)零售行業(yè)最大的物流基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)和服務(wù)網(wǎng),。

蘇寧云商發(fā)布公告稱,，全資子公司江蘇蘇寧物流與深創(chuàng)投不動(dòng)產(chǎn)擬聯(lián)合發(fā)起物流地產(chǎn)基金，投資公司擬建,、在建及已建成高標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施,，并尋求并購(gòu)其他市場(chǎng)主體的高標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施。公告顯示,，此次發(fā)起基金的目標(biāo)規(guī)模為300億元,，首期募資50億元，目標(biāo)實(shí)現(xiàn)管理倉(cāng)儲(chǔ)規(guī)模1200至1500萬平米,。公司另擬擇機(jī)出售阿里巴巴股份不超過550萬股,，即不超其總股本的0.22%，出售完成后在阿里巴巴持股比例為0.82%,。同時(shí)通過在具體項(xiàng)目層面匹配相應(yīng)的融資安排,，管理倉(cāng)儲(chǔ)規(guī)模預(yù)計(jì)將達(dá)到1200-1500萬平米，用于投資公司擬建,、在建及已建成高標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施,，并尋求并購(gòu)其他市場(chǎng)主體擬建、在建及已建成的高標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施,。剛剛過去的雙十一O2O購(gòu)物節(jié)期間,，蘇寧云商全渠道取得163%的增長(zhǎng)。零售業(yè)務(wù)的成倍增長(zhǎng)正帶動(dòng)著物流,、金融業(yè)務(wù)的突飛猛進(jìn),。

財(cái)報(bào)顯示，蘇寧云商2017年前三季度營(yíng)收為1318.82億元,，同比增長(zhǎng)26.98%,，實(shí)現(xiàn)歸屬上市公司股東的凈利潤(rùn)為6.72億元，同比暴增321.23%,。其中,，社會(huì)化物流收入增長(zhǎng)144.83%。300億物流地產(chǎn)基金設(shè)立 推動(dòng)蘇寧物流自建高標(biāo)倉(cāng)規(guī)?？焖贁U(kuò)張據(jù)蘇寧云商此次發(fā)布雙十一戰(zhàn)報(bào)顯示,，大促期間蘇寧物流訂單增長(zhǎng)量達(dá)到450%,，發(fā)貨及時(shí)率進(jìn)一步提升到98.7%，第一單送貨只用了13分鐘,。為進(jìn)一步提升消費(fèi)者體驗(yàn),，并充分挖掘公司高標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施的價(jià)值，并加速物流倉(cāng)儲(chǔ)資源的獲取,，上述公告稱,，蘇寧參考行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)運(yùn)營(yíng)模式，計(jì)劃建立“開發(fā)—運(yùn)營(yíng)—基金運(yùn)作”的良性資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式,，從而有效盤活存量資產(chǎn),，加速資金循環(huán)，實(shí)現(xiàn)輕資產(chǎn),、高周轉(zhuǎn)運(yùn)營(yíng),，最終推動(dòng)公司物流倉(cāng)儲(chǔ)規(guī)模的快速擴(kuò)張。

據(jù)悉,，上述的物流地產(chǎn)基金的基金管理人為蘇寧深創(chuàng)投基金管理（南京）有限公司（以下簡(jiǎn)稱“蘇寧深創(chuàng)投”）,。蘇寧深創(chuàng)投由蘇寧云商全資子公司江蘇蘇寧物流與深創(chuàng)投不動(dòng)產(chǎn)以及雙方管理團(tuán)隊(duì)持股平臺(tái)共同投資設(shè)立，江蘇蘇寧物流持有其51%股份,，深創(chuàng)投不動(dòng)產(chǎn)持有40%股份,，管理團(tuán)隊(duì)持股平臺(tái)持股9%。退出渠道包括通過REITs上市,、轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目公司股權(quán),、資產(chǎn)證券化等方式。蘇寧云商三季報(bào)顯示,，物流設(shè)施的不斷完善,，為蘇寧物流運(yùn)營(yíng)效率的提升提供了有力的支撐，截至2017年9月末,，蘇寧物流及天天快遞擁有倉(cāng)儲(chǔ)及相關(guān)配套總面積628萬平方米,。

輕資產(chǎn)模式提升蘇寧物流能力 資本認(rèn)可蘇寧智慧零售發(fā)展空間蘇寧方面稱，隨著電商行業(yè)的快速發(fā)展,，物流開發(fā)成為炙手可熱的產(chǎn)業(yè),。順豐、圓通,、中通,、申通、韻達(dá)的成功上市,，推動(dòng)資本市場(chǎng)對(duì)物流行業(yè)的價(jià)值挖掘,，甚至黑石、凱雷,、平安等金融大鱷對(duì)于物流倉(cāng)儲(chǔ),、網(wǎng)絡(luò)功能開放項(xiàng)目的持續(xù)追捧,。

對(duì)于蘇寧云商來說，伴隨其零售業(yè)務(wù)規(guī)模的持續(xù)增長(zhǎng),，覆蓋用戶對(duì)物流服務(wù)時(shí)效要求日益增強(qiáng),，以及公司物流能力對(duì)外開放進(jìn)程不斷深化，該公司對(duì)于加快物流倉(cāng)儲(chǔ)資源的取得速度的需求日益增強(qiáng),。億邦動(dòng)力網(wǎng)了解到,，蘇寧希望通過與專業(yè)的金融機(jī)構(gòu)深創(chuàng)投不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行合作，成立物流基金的方式,，有效的利用金融資本加快產(chǎn)業(yè)發(fā)展，一方面投資收購(gòu)公司已有的倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè),，盤活資產(chǎn),，回籠資金，并進(jìn)行再投資,，持續(xù)獲得新的倉(cāng)儲(chǔ)資源,；另一方面該物流基金還將市場(chǎng)化投資并購(gòu)成熟物業(yè)、開發(fā)建設(shè)新的物業(yè),，由公司輸出物流倉(cāng)儲(chǔ)及運(yùn)營(yíng)管理能力,，實(shí)現(xiàn)了輕資產(chǎn)發(fā)展模式，持續(xù)提升蘇寧物流能力,。 

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