2019年新春佳節(jié)已過，大家又要回到正常的生活軌道中來,。在物流圈,，2019年也會出現(xiàn)一些新趨勢新物種，這其中,，在城市即時配送領域,，尤其值得注意的是前置倉的興起。

前置倉,，也被稱為衛(wèi)星倉或者云倉，是分布于城市內(nèi),、面積較小,、更靠近消費者、品類以生鮮為主體的新模式,。前置倉本身并不是這兩年才出現(xiàn)的,，伴隨著生鮮電商的興起，已經(jīng)在市場上存在了三四年時間,。曾有一些企業(yè)小范圍試水這種模式（十幾個倉）隨后便放棄,，堅持這一模式并大范圍開倉的，首推每日優(yōu)鮮,。時至今日,，每日優(yōu)鮮已在20多個一線城市分布了上千個前置倉?？陀^地說,，前置倉能有今天的地位,，每日優(yōu)鮮的堅持起到了非常重要的作用。

不過,，受制于生鮮電商盈利難的限制,，每日優(yōu)鮮的前置倉一直在同行的觀望和爭議中前行。但是在過去的2018年,，前置倉突然成為了香餑餑,，蘇寧、京東,、沃爾瑪?shù)染揞^紛紛開始試水前置倉,。雖然關(guān)于前置倉的爭議還在繼續(xù)，但是市場上對其的態(tài)度已經(jīng)轉(zhuǎn)為普遍認可,，各家被前置倉「拉下水」的企業(yè),，已經(jīng)紛紛公布了自己的開倉目標，數(shù)量蔚為可觀,?？梢姷氖牵?019年會產(chǎn)生一場前置倉大競賽,。

本文根據(jù)市場信息,，試圖對前置倉的現(xiàn)狀進行梳理，并對其發(fā)展方向及挑戰(zhàn)做出預測,。

1,、前置倉陣營大巡禮

目前市場上布局前置倉的企業(yè)，可以大致分為三類：第一類是商超企業(yè),；第二類是電商企業(yè),；第三類則是一些模式創(chuàng)新的后起之秀。

第一類,，商超類

1）沃爾瑪山姆

2017年12月,，山姆在深圳部分區(qū)域推出滿99元包郵的一小時「極速達」服務，測試了前置倉的效果,。沃爾瑪山姆為了解決擴張緩慢,、提高用戶購買頻次等問題，開始在深圳試水前置倉,，起初在深圳布局了不到10個前置倉,，效果不錯，山姆「極速達」的復購上漲了50%,，后在全國主要城市開始推廣,。

截止2018年底，根據(jù)媒體報道，目前山姆前置倉的面積大約在300平,，數(shù)量大約在30個,，主要分布在一線城市。

山姆還公布了一組運營數(shù)字,，其中平均客單價超過200元,，坪效據(jù)說高達13萬元。根據(jù)山姆的測試,，經(jīng)營9個月以上的前置倉可以被稱為成熟前置倉,。

2）京東生鮮

京東對于前置倉的態(tài)度有些微妙，特別是京東旗下的京東到家平臺,，本身就可以承擔一小時達的配送工作,，這和前置倉有一定替代關(guān)系。不過,，隨著京東到家宣布與山姆共建前置倉,，說明這一模式的流行趨勢已不可擋。

另一方面,，京東在生鮮領域的布局使得京東自己最終也將親自下場,。2018年初，京東生鮮開始布局前置倉,，面積在80-200平米不等,，倉內(nèi)的SKU數(shù)則在300-600之間。

相對于其他家的前置倉,，可以看出,，京東生鮮前置倉無論是規(guī)模還是SKU數(shù)量，都相對較小,。

3）永輝超市

永輝超市的前置倉名稱叫做永輝生活衛(wèi)星倉,，從名字可以看出，永輝的前置倉更加強調(diào)門店與倉之間的聯(lián)動,。這里說的門店包括永輝超市,、永輝超級物種、永輝生活,。

永輝生活衛(wèi)星倉面積在300-600平方米之間，商品以永輝具備優(yōu)勢的生鮮品類及日用百貨為主,，SKU數(shù)保持在數(shù)千種之多,，輻射周邊3公里一小時送達。首批前置倉位于永輝大本營福州,，一共6個,。值得一提的是，這批前置倉算是永輝和騰訊合作的產(chǎn)物。

4）蘇寧小店

蘇寧小店的開店速度可以用飛快來形容,，目前已經(jīng)在全國范圍開出了超過4000家門店,。對于前置倉這一新形式，蘇寧小店也同樣提出了宏大的目標,。

2018年12月,，蘇寧小店集團商品經(jīng)營中心總經(jīng)理鮑俊偉宣布了蘇寧小店的前置倉布局計劃。

蘇寧小店計劃在2019年建成1100個前置倉,，核心想法是以倉帶店,。值得注意的是，蘇寧小店是一種類似便利店的業(yè)態(tài),，傳統(tǒng)便利店并不是生鮮的主戰(zhàn)場,，而前置倉的主力品類都是生鮮產(chǎn)品。

第二類,，電商類

1）每日優(yōu)鮮

對于前置倉,，每日優(yōu)鮮CEO徐正多次表示，「我們要ALL IN前置倉」,。

目前,，每日優(yōu)鮮在全國20幾個城市布局了上千個前置倉。從品類來看,，每日優(yōu)鮮的前置倉覆蓋了一日三餐為主題的12大品類,，商品庫中有大約2000個SKU ，每個前置倉根據(jù)定位不同,，有大約1200-1400個SKU,。

相對而言，每日優(yōu)鮮是目前前置倉玩家中運營時間比較久,，經(jīng)驗最為豐富的企業(yè),。前置倉的走向如何，每日優(yōu)鮮是最好的參照物,。

第三類,，后起之秀

1）叮咚買菜

當永輝在為這個來自大本營的對手頭疼時，另一個新零售代表物種盒馬也感受到了來自家門口的挑戰(zhàn),，那就是叮咚買菜,。

據(jù)了解，叮咚買菜已經(jīng)獲得投資女王徐新的投資,，來勢洶洶,。

叮咚買菜創(chuàng)立于2017年4月，前身是叮咚小區(qū),，叮咚買菜的最大特點是采用城批采購+社區(qū)前置倉的模式,，自建物流配送,。這與「城市中心倉+前置倉」的模式有比較大的差異。

2,、前置倉的共識與未來

通過以上盤點,，我們能夠明顯看出，經(jīng)過各家摸索,，目前前置倉模式已經(jīng)形成了一些共識,。

面積大約在300平，SKU數(shù)量在1500上下,，覆蓋三公里范圍,，一小時送達，自營配送,，這幾乎是現(xiàn)在前置倉比較主流的配置,。除此之外，生鮮作為前置倉的核心品類這一點,，各家都無異議,。

但是隨著2019年前置倉的大爆發(fā)，各家紛紛公布了開倉計劃,，那么,，下面這三個問題也是需要在2019年找到答案的。

問題一,，前置倉的核心競爭力究竟是什么,？是算法還是商品？

前置倉起步于生鮮電商,，玩前置倉的電商包括每日優(yōu)鮮,，都在強調(diào)算法大數(shù)據(jù)對于選品和補貨的重要性。但是對于生鮮這樣一個高頻剛需品類,，里面又包括不同的細分品類,，那么算法本身究竟能不能支撐起這樣一個龐大的體系，特別是在前置倉的數(shù)量不斷擴大的情況下,，這還是需要驗證,。

除了算法，其實商品本身也依舊是前置倉的核心競爭力,，這個觀點也是每日優(yōu)鮮等電商所強調(diào)的,。因為前置倉本身不是一項服務，而是一個整個從采購到銷售的鏈路,，商品力自然是競爭的最大差異點之一,。

問題二，前置倉的爭奪會不會提高物業(yè)成本,？

前置倉之所以流行開來，重要原因之一就是前置倉的前期投入較開門店要低很多，特別是一二線城市,。其倉的投入為剛性成本一次投入,，隨著規(guī)模的增加可以攤薄。

但是,，現(xiàn)在開前置倉的人越來越多,，特別是在一二線城市人口密集的小區(qū)，可滿足前置倉條件的鋪位也終究是有限的,。這種爭奪會不會導致前置倉自己的成本也水漲船高,？最終失去了低成本這一最大的比較優(yōu)勢？

問題三,，前置倉如何面臨超市到家的競爭,？

前置倉的競爭對手是誰，一般認為是社區(qū)生鮮店以及便利店,。這個模式的初衷,，本質(zhì)上也是對社區(qū)業(yè)態(tài)的降維打擊，社區(qū)店的問題在于面積小,、商品有限,。前置倉模式恰恰可以利用龐大的商品庫來進行調(diào)配，擴充可賣商品的數(shù)量,，發(fā)揮長尾效應,。

但是，前置倉還未發(fā)育成熟,，一個新對手卻出現(xiàn)了,，那就是超市與各種外送平臺（主要是美團、餓了么,，京東到家）的合作,，延伸出來的到家服務。這一輪到家服務與第一輪O2O熱潮的最大不同,，在于市場配套先于需求存在,，即成熟的TO C配送平臺已經(jīng)渡過生死線，并且形成了寡頭壟斷格局,。在這種情況下,，到家服務的發(fā)展也如雨后春筍般發(fā)展起來。而超市自身的海量商品,，使得前置倉模式的長尾效應碰到了真正的對手,。

當然，前置倉模式尚未走到終局,，面對復雜的市場環(huán)境,，這些入局的玩家又會給城市即時配送江湖帶來哪些新變化,？我們等待時間給出答案，這正是2019年的精彩之處,！