時(shí)間：2022-04-12 09:47:06 點(diǎn)擊：次
來源：國家郵政局 作者：

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近日，瑞士私募市場投資管理公司合眾集團(tuán)（Partners Group）同意代表其客戶投資于挪威奧斯陸的最后一英里物流平臺(tái)LogCap。投資組合由19項(xiàng)資產(chǎn)組成，總資產(chǎn)價(jià)值為4.42億歐元。交易完成后，Partners Group將成為LogCap投資組合的最大股東，擁有50%的股份。

分析稱，之所以做出投資決定是因?yàn)槭袌鰧?duì)最后一英里資產(chǎn)的高需求和有限的供應(yīng)，支撐了強(qiáng)勁的租金增長態(tài)勢(shì)。LogCap的投資組合位置具有戰(zhàn)略意義，位于奧斯陸Drammen-Langhus-Lillestrøm物流三角區(qū)，該區(qū)域被認(rèn)為是奧斯陸最后一英里物流資產(chǎn)最具吸引力的區(qū)域。距離該地區(qū)1小時(shí)車程可觸達(dá)約200萬人，占挪威人口的37%。該投資組合擁有來自各行各業(yè)的100多個(gè)租戶，可以提供強(qiáng)大的多元化現(xiàn)金流和對(duì)需求動(dòng)態(tài)的及時(shí)跟蹤能力。

分析稱，物流空間供應(yīng)有限，加上電子商務(wù)銷量增長導(dǎo)致的強(qiáng)勁需求，正在拉升奧斯陸的租金。近年來，工業(yè)場所向住宅和辦公空間的轉(zhuǎn)變減少了現(xiàn)有供給，而自然地理障礙正在限制新的城市發(fā)展。與此同時(shí)，挪威電子商務(wù)市場預(yù)計(jì)將在2022年至2025年間以13.8%的復(fù)合年增長率增長，物流用地短缺。

Partners Group將與LogCap合作制定價(jià)值創(chuàng)造計(jì)劃，并尋求將投資組合擴(kuò)大到超10億歐元的規(guī)模。Partners Group的私人房地產(chǎn)業(yè)務(wù)在全球管理著180億美元的資產(chǎn)。 該公司2021年在私人房地產(chǎn)領(lǐng)域配置了40億美元的股權(quán)，其中40%在物流領(lǐng)域。