時(shí)間：2018-12-25 13:36:07 點(diǎn)擊：次
來源：電商報(bào) 作者：陳秀

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12月25日消息,，萬科物流與網(wǎng)易考拉日前在杭州簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議。雙方表示,，將共同成立合資公司,，攜手推進(jìn)跨境電商倉儲(chǔ)布局。

根據(jù)協(xié)議,，雙方目前的合作重點(diǎn)是計(jì)劃在全國(guó)范圍推進(jìn)跨境電商倉儲(chǔ)布局,。一方面，萬科物流來提供高標(biāo)準(zhǔn)倉儲(chǔ)產(chǎn)品,。另一方面,，網(wǎng)易考拉則為新建跨境保稅倉引入跨境訂單，幫助新建保稅倉快速跑通跨境業(yè)務(wù),。在此基礎(chǔ)上,，未來雙方有望進(jìn)一步在倉儲(chǔ)運(yùn)營(yíng)、物流配送以及高端商場(chǎng),、高端物業(yè)等新消費(fèi)場(chǎng)景尋求合作突破點(diǎn),。

據(jù)了解，在2013年萬科提出從產(chǎn)品供應(yīng)商轉(zhuǎn)型為城市配套服務(wù)商之后，物流地產(chǎn)業(yè)務(wù)在萬科集團(tuán)中的地位就變得越發(fā)重要,。自2014年開始,，該集團(tuán)開始加速其在物流地產(chǎn)領(lǐng)域的布局。2014年5月,，萬科宣布與河北廊坊市國(guó)土土地開發(fā)建設(shè)投資有限公司簽訂協(xié)議,，同時(shí)布局貴陽以及武漢，并在香港成立了至少20家與物流相關(guān)的企業(yè),。

之后,，其在武漢、上海,、貴州等城市又相繼成立或收購(gòu)了一些物流倉儲(chǔ)公司,。2015年，該集團(tuán)撤銷事業(yè)部,，成立萬科物流地產(chǎn)發(fā)展有限公司,，正式吹響進(jìn)軍物流地產(chǎn)領(lǐng)域的號(hào)角。2017年10月,，萬科還出資15億元,，與乾元晟投資、江蘇信托,、博裕物流,、飛虹壹號(hào)一同設(shè)立了60億元的物流地產(chǎn)基金。同年7月,，萬科更是斥巨資參與到普洛斯的私有化進(jìn)程中,。2018年1月22日，普洛斯正式宣布退出新加坡證券市場(chǎng)完成私有化,，萬科則憑借占股21.4%成為第一大股東,。

此外，今年7月份,，萬科物流還與太古實(shí)業(yè)舉行并購(gòu)簽約儀式。宣布將太古實(shí)業(yè)旗下太古冷鏈物流資產(chǎn)包收入囊中,，包括上海,、廣州、南京,、成都,、廈門、廊坊,、寧波在內(nèi)的7座冷庫,。不僅如此，今年以來，萬科方面直接新增了54個(gè)物流地產(chǎn),，主要分布于上海,、寧波、杭州,、天津等地區(qū),。目前，萬科物流已經(jīng)進(jìn)入全國(guó)36個(gè)主要城市,，擁有110個(gè)運(yùn)營(yíng)及在建項(xiàng)目,，在建及運(yùn)營(yíng)面積730萬平方米，服務(wù)客戶700余家,。

值得一提的是,，在去年10月份萬科聯(lián)合四方成立的物流基金中，彼時(shí)江蘇信托擬認(rèn)繳36億元,，于基金中占比達(dá)到60%,。而萬科則擬出資15億占比25%。不過就在本月18日,，萬科則發(fā)布公告稱其物流地產(chǎn)基金的有限合伙人和普通合伙人發(fā)生了部分變更,，江蘇信托退出并新引入了三位新成員?；鸬囊?guī)模也從60億縮小為30億元,，萬科此次擬認(rèn)繳出資額10.1億元，出資比例34.16%,。

如今,，我國(guó)的物流地產(chǎn)市場(chǎng)缺口依舊極大，除了萬科等傳統(tǒng)的房地產(chǎn)商一直在不斷的擴(kuò)大規(guī)模外,，阿里,、京東等也在紛紛搶灘物流地產(chǎn)領(lǐng)域。不過,，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇的同時(shí),，行業(yè)也還面臨著土地有效供應(yīng)不足，投資周期較長(zhǎng)等諸多挑戰(zhàn),。未來,，萬科的物流版圖將如何布局就讓我們拭目以待。