時間：2017-02-06 08:57:01 點擊：次
來源：中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 作者：

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2月3日,，春節(jié)后上班第一天，萬達(dá)集團(tuán)新春團(tuán)拜會在萬達(dá)索菲特酒店召開,，董事長王健林做了講話,。他表示，今天23點就是立春了,，立春代表新一年的開始,，也代表新工作的開始,，希望大家盡快進(jìn)入工作狀態(tài)。

王健林透露,，2017年是萬達(dá)的關(guān)鍵年,，如果說去年的轉(zhuǎn)型是個很大的變化，那么今年將會有更大的變化,，集團(tuán)會在實業(yè)和資本兩方面力爭大收獲,。他向集團(tuán)所有公司提出了要求，希望到2017年年會時,，所有公司都能100%完成目標(biāo),。如果能按照預(yù)期目標(biāo)完成任務(wù)，原定于2020年的目標(biāo)將于2018年提前實現(xiàn),。

附：王健林在萬達(dá)集團(tuán)2016年工作總結(jié)會上的講話

各位同仁,，萬達(dá)集團(tuán)2016年年會在合肥萬達(dá)城召開，首先我代表集團(tuán)董事會對大家參加年會表示熱烈歡迎,，歡迎你們回家,！2016年是萬達(dá)轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵年份，集團(tuán)在新產(chǎn)業(yè),、高科技,、國際化等多方面都取得重大進(jìn)步。在地產(chǎn)火熱的2016年,，集團(tuán)大膽調(diào)減600億元地產(chǎn)收入目標(biāo),，堅決實施企業(yè)轉(zhuǎn)型，在中國除了萬達(dá),，沒有別的企業(yè)能做到,。2016年，在集團(tuán)董事會的領(lǐng)導(dǎo)下,，在丁總為首的管理層和全體員工共同努力下,，我們出色完成了全年任務(wù)。下面我分兩個方面進(jìn)行總結(jié)：

一,、2016年工作主要成績

(一)全年完成工作任務(wù)

2016年集團(tuán)資產(chǎn)達(dá)到7961億元,，同比增長21.4%(按成本法統(tǒng)計)。營業(yè)收入2549.8億元,，完成計劃的103.2%,，同比增長3.4%；如按房地產(chǎn)口徑,，合同收入同比減少13.9%,，主要因為我們砍了600億的房地產(chǎn)銷售收入。從今年開始,，萬達(dá)只統(tǒng)計營業(yè)收入,，因為轉(zhuǎn)型不光是業(yè)務(wù)在轉(zhuǎn),、思想在轉(zhuǎn)，統(tǒng)計口徑也要變化,。雖然萬達(dá)2016年營業(yè)收入增長不大,，合同收入還有所減少，但凈利潤同比實現(xiàn)兩位數(shù)增長,。

萬達(dá)商業(yè)收入1430.2億元,，完成計劃的100.4%，同比減少25%,；但萬達(dá)商業(yè)凈利潤同比仍實現(xiàn)增長,。一個公司收入減少四分之一，凈利潤還正增長,，說明收入質(zhì)量明顯提高,。地產(chǎn)收入1122.7億元，完成計劃的100%,；租金收入195.8億元,，完成計劃的102.3%，同比增長29.6%,；租金收繳率99.99%,。之所以差一丁點到100%，因為有一筆16萬的租金2017年1月2日到帳,，如果早到2天,，萬達(dá)就連續(xù)四年實現(xiàn)100%的收繳率。當(dāng)然99.99%已經(jīng)很好,，不過略有遺憾,。萬達(dá)商業(yè)也創(chuàng)造了連續(xù)11年租金收繳率99.5%以上的行業(yè)世界記錄,。2016年新開業(yè)50個萬達(dá)廣場,。我去年在國外跟一個老外講，萬達(dá)一年要開業(yè)50個廣場,。他很吃驚,，問一個萬達(dá)廣場多大面積？我說十幾萬平米,。老外說“喔,，十幾萬尺”；我說不對,，不是十幾萬尺,，是十幾萬平米，他當(dāng)時就暈了,。世界這個行業(yè)的人都不敢相信萬達(dá)有這么快的速度,。2016年還開業(yè)2個萬達(dá)茂,，18個高端酒店，其中14家五星級酒店,，客房6333間,。2016年所有新開業(yè)及整改開業(yè)項目，全部按計劃時間表開業(yè),，無一延誤,，萬達(dá)商業(yè)的執(zhí)行能力全球無敵。全世界找不到第二家公司敢說一年開業(yè)50個大型商業(yè)項目,、18個酒店,，而且每個項目都是在兩年內(nèi)設(shè)計、建造,、招商,、開業(yè)。萬達(dá)其它公司也應(yīng)該向萬達(dá)商業(yè)學(xué)習(xí),，執(zhí)行沒有借口,。企業(yè)管理能力的核心就是執(zhí)行力，再好的戰(zhàn)略不能執(zhí)行,，都是白費,。我多年前講過兩句話：想做成事，總能找到辦法,；不想做事,，總能找到借口。說實話前年年底提出開業(yè)50個廣場,，我們內(nèi)部很多人也很難相信,，但萬達(dá)商業(yè)做到了。新增持有物業(yè)600萬平方米,，累計3233萬平方米(不含集團(tuán)持有物業(yè)),。

文化集團(tuán)收入641.1億元，完成計劃的103.3%,，同比增長25%,。其中：

電影產(chǎn)業(yè)收入391.9億元，完成計劃的105.8%,，同比增長31.4%,；

旅游產(chǎn)業(yè)收入174.3億元，完成計劃的100%,，同比增長37.1%,；

體育產(chǎn)業(yè)收入64億元，完成計劃的98%，同比增長9%,；

兒童娛樂收入5.2億元,，完成計劃的103.4%，同比增長137.8%,；

文化集團(tuán)其它收入5.7億元,。

網(wǎng)絡(luò)集團(tuán)收入41.9億元，完成計劃的103%,。

金融集團(tuán)收入213.5億元,，完成計劃的127.7%。

萬達(dá)百貨收入178.2億元,，完成計劃的101.6%,。大家都知道去年中國零售業(yè)很難做，能完成計劃相當(dāng)不容易,。

集團(tuán)其它公司收入44.9億元,，全部完成年度計劃。除了一個公司差一點點,，所有系統(tǒng)都是完成或者超額完成工作任務(wù),，這是很可喜的。

(二)基本實現(xiàn)企業(yè)轉(zhuǎn)型

1,、服務(wù)業(yè)收入,、凈利潤大于地產(chǎn)。2016年集團(tuán)服務(wù)業(yè)收入占比55%,，歷史上首次超過地產(chǎn),；服務(wù)業(yè)凈利潤(未經(jīng)審計)占比超過60%，也大于地產(chǎn)開發(fā)利潤,，萬達(dá)提前一年實現(xiàn)了轉(zhuǎn)型階段目標(biāo),。所以說2016年對萬達(dá)極其重要，具有標(biāo)志意義,。特別是轉(zhuǎn)型的核心企業(yè)萬達(dá)商業(yè),，雖然地產(chǎn)收入仍大于租金等業(yè)務(wù)，但預(yù)計租賃業(yè)務(wù)凈利潤占比約55%,，以租金等為主的非地產(chǎn)凈利潤超過了地產(chǎn)開發(fā)凈利潤,。甚至可以說,，萬達(dá)商業(yè)也不再是地產(chǎn)企業(yè),，所以我好幾次建議，是不是在2017年底或2018年把商業(yè)地產(chǎn)名字改了得了,，叫商業(yè)投資管理服務(wù)集團(tuán),，別再當(dāng)?shù)禺a(chǎn)商了。

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